美歐商辦危機 衝擊小銀行

美歐商辦危機 衝擊小銀行

重生之妖孽人生

圖爲紐約社區銀行(NYCB)。路透

美歐商用不動產價值銳減,已開始衝擊金融體系的小型銀行,引發市場憂心美國矽谷銀行去年3月倒閉所掀起的銀行業風暴,正進入「第二章」。

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彭博資訊報導,今年最先引發市場動盪的,是紐約社區銀行本月初宣佈50億美元的房債資產承受壞帳風險,之後信評被穆迪機構打入垃圾級。在日本,東京青空銀行因爲對美國商用不動產提供貸款,出現15年來首次虧損。

歐洲也傳出警訊,歐洲央行(ECB)提醒銀行業掌控商用不動產風險,否則ECB將提高業者的資本規定。

德國與北歐一些持有鉅額商用不動產貸款的銀行業者,也面臨同樣風險。德意志銀行已提高美國商用不動產的壞帳準備;專營商用不動產貸款的德國抵押債券銀行(Deutsche Pfandbriefbank)則因在美國的曝險部位太高,上週該行的第二級公司債價格重挫約三分之一,只剩下面值的一半;另一家專營地產開發業務的Aareal銀行公司債也遭遇價格重挫厄運。

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