大陸2月房企非銀融資降幅收窄

大陸2月房企非銀融資降幅收窄

香港信報22日報導,報告並指出,當前大陸融資環境確實正在回暖,房企各融資管道基本通暢,但投資者對行業風險仍有顧慮和考量,造成資金實際落實尚有一定阻礙。隨着「小陽春」拉動市場回暖,行業信心得以修復,融資效率將有進一步釋放的空間。

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報告顯示,2月份融資綜合平均利率爲4.46%,年增0.03個百分點,月增0.01個百分點。從融資結構來看,2月份信用債規模佔比74.1%,海外債佔比4.6%,信託佔比8.8%,ABS(資產支持證券)融資佔比12.5%。

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報告認爲,2月份信用債發行依然維持良好勢頭,發行總量按月穩步上升,發行進入穩定區間,不過民營房企發行仍以優質房企爲主,且需增信擔保工具支持。

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另從房企債券到期餘額來看,3月份到期債券餘額爲905.4億元,其中,海外債佔比爲23.1%,信用債佔比爲76.9%。2023年內到期債券餘額爲7,174.9億元,佔總債券餘額的28.5%,其中,海外債佔比爲34.1%,信用債爲65.9%。

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